Когда ставки по ипотеке опустятся до 15%: мнение эксперта
Ставки по ипотеке в российских банках опустятся до 15% к концу текущего года, считает инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин.
«Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ в российских банках дешевеет фондирование, и они могут себе позволить уменьшать ставки по ипотеке. Поэтому весь вопрос заключается в том, насколько быстро будет снижаться ключевая ставка. В базовом сценарии до конца 2025 года рыночные ставки по ипотеке (без программ господдержки) вполне могут откатиться до 15%», — сказал Бахтин «Газете.ру».
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, за первую неделю июля средние ставки по рыночной ипотеке в топ-20 банках снизились в среднем от 0,3 до 0,5 процентного пункта, до 24,48% годовых. Ставки по ипотеке на новостройки опустились на 0,43 п. п., до 24,48% годовых. Ставки по кредитам на вторичное жилье уменьшились на 0,33 п. п., до 24,6% годовых. Ставки по кредитам на ИЖС снизились на 0,48 п. п., до 24,32%. Ставки на покупку готового загородного дома уменьшились на 0,28 п. п., до 25,86% годовых.
Альтернативой ипотеке может быть кредит под залог недвижимости. Деньги можно использовать на покупку нового жилья и другие цели.
Предложения* банков по кредитам под залог недвижимости
КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество: новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной — жить, например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств — таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно.
Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от СовкомбанкаКредит «Залоговый +» от Норвик БанкаКредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-БанкаКредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка* Предложение актуально на дату публикации материала.Источники: